Грунт- обычный речной песок, крупный, эксперимент с разными балластами навел на мысль, что это просто пустая трата денег, один хрен все потом красится и засаживается травой. Речной песок + ПВА. Пакгауз - картонный конструктор от компании "Умная бумага", цена что то около 200-300р, можно собрать без клея за полдня, качество очень высокое.. Но я пошел дальше и весь его проклеил ПВА, добавив деревянные опоры под крышу и провел свет в него, смотрится лучше многих пластиковых... Пути в районе склада стилизованны под бетон обычной теракой.
Вот здесь есть видео, как я все это делал:
https://www.instagram.com/rc0lad/